Ostatní
Date: 14/03/2010
By: výbor SVJ
také jsem překvapen rychlostí správní fy FPS; leták jsem bohužel dostal stejně jako Vy do schránky bez předchozího upozornění;
vnímám to vak jako snahu správce věci řešit a ne jako zásadní problém :-)
3) při výběru ústavu jsme jednali cca s 5 bankami, velkými i menšími, poplatky= (200 příchozích a 20 odchozích plateb/měsíčně) vždy dosahovali výše min. 1000 kč/měsíčně
2) každému vyhovuje jiný způsob kontroly účtu. transparentní účet je nejefektivnější způsob: každý si zvolí frekvenci kontroly podle sebe
výbor má plnou pravomoc při uzavření smlouvy a vstupu do záložny.
(výňatek ze stanov) čl. VIII,9b výbor rozhoduje o uzavírání smluv ve věcech předmětu činnosti společenství, zejména k zajištění oprav, pojištění domu a zajištění dodávky služeb spojených s užíváním jednotek
za výbor SVJ
Richard Pešek
Reply
—————
Date: 14/03/2010
By: KD
OK, díky za fundovanou odpověď. Mohla bych Vás ještě poprosit, abyste zveřejnili aktuální znění stanov na tomto webu? Já je při nastěhování od nikoho k dispozici nedostala a docela ráda bych si je přečetla. Nicméně, stále pochybuji o tom, že "uzavírání smluv" odpovídá "vstoupení do družstva" se všemi závazky z toho vyplývajícími. Ale na to už odpovídat nemusíte. Budou mi stačit ty stanovy.
Reply
—————
Date: 16/03/2010
By: výbor SVJ
Vážené SVJ,
K Vašemu dotazu na kompetence Výbor sdružení vlastníku jednotek sděluji následující.
Společenství vlastníků jednotek je právnickou osobou, která má tzv. speciální subjektivitu, tj. způsobilost mít jen taková práva a povinnosti, která jsou součástí jejího předmětu činnosti. Předmětem činnosti SVJ jsou činnosti spojené se správou, provozem a opravami společných částí domu.
Správa společných částí domu zahrnuje nejrůznější činnosti, jejichž úplný výčet nelze podat. Patří do ní obstarávání společných záležitostí, např. péče o údržbu společných částí, včetně zajišťování oprav atd.. Je zřejmé, že pro zajištění řádného plnění předmětu činnosti SVJ potřebuje mít bankovní účet.
Výbor je v případě Vašeho SVJ výkonným a statutárním orgánem společenství.
Výbor tak rozhoduje o všech věcech spojených se správou domu, pokud si rozhodnutí v těchto věcech nevyhradí shromáždění, či není-li dána výlučná rozhodovací pravomoc shromáždění zákonem.
Co se týče jednání a podepisování, za společenství jedná výbor a jeho jménem předseda. Pokud půjde o písemný právní úkon (ať už vyžadovaný zákonem nebo dohodou smluvních stran), musí tento úkon učinit spolu s předsedou ještě alespoň jeden člen výboru společenství. Toto ustanovení zákona je kogentní a nelze jej změnit ani odlišnou úpravou ve stanovách.
Z uvedeného vyplývá, že založení bankovního účtu - uzavření smlouvy o vedení účtu je v kompetenci výboru SVJ.
V úctě
Ladislav Prošek, advokátní kancelář
Reply
—————
Date: 17/03/2010
By: KD
Nezlobte se, že se pořád ptám, ale obávám se, že tato odpověď neřešila základní otázku na téma vstupu SVJ do družstva.
Souhlasím s tím, že založení bankovního účtu je v kompetenci výboru SVJ. Nicméně, my nemáme bankovní účet, ale běžný účet u družstevní záložny. Otázka tedy zní: mohl výbor SVJ rozhodnout o tom, že se naše SVJ stane členem do družstva?
A jaké nám tedy jako SVJ vznikly povinnosti a závazky vstupem do družstva?
Také bych ráda účet zdarma a s vysokým úrokem, ale vždycky je to něco za něco.
Děkuji,
Kateřina Dalecká
Reply
—————
Date: 17/03/2010
By: výbor SVJ
tyto otázky jsme spolu probírali osobně, tak ještě jednou pro vás i pro všechny ostatní:
1) výbor SVJ se rozhodl na základě své kompetence dané stanovami SVJ založit transparentní účet u fio záložny. členem družstva stali na základě výpisu obchodního rejstříku a stanov SVJ členové výboru. Hlavním důvodem pro tento posup je fakt, že sdružení SVJ je neziskovým subjektem. současně toto přinese celému sdružení úsporu za vedené účtu v řádu 20.000kč/ročně.
2) transparentní účet je speciálně vytvořeným produktem pro neziskové organizace
3) družstvu SVJ nevznikly žádné majetkové práva a závazky vůči hospodaření záložny, tyto práva a závazky vznikly členům výboru
další dotazy prosím řešte na webové adrese sdružení SVJ. myslím, že dotazy ke kompetenci výboru byly již vyčerpány. opakované dotazy na toto téma řešme osobně. půjde to?
za výbor SVJ
Richard Pešek
Reply
—————
Date: 22/04/2010
By: new one
tak až z posledního příspěvku jsem se dozvěděl, kteráže záložna to je ...
zdůvodnění rozumím, taky ji používám, obecně FIO znám už přes deset let ...
leč je-li jedním z důvodů transparentnost, poraďte prosím vstup na účet ...
díky, michal
novy.byt@seznam.cz
Reply
—————
Date: 22/04/2010
By: new one
tak michale, je to uvedeno v jednom z článků v sekci "aktuální informace".
michal
p.s. né že bych si všechno dělal sám, ale už jsem se proklikal :-)
Reply
—————
Date: 24/05/2010
By: Neználek
No nic proti FIO - družstevní záložně, problém je, že tento účet je nyní založen v rozporu ze stanovama SVJ. Prostě bankovní účet to neni, viz stanovy SVJ - Čl. III (4) d) zřízení účtu u banky a hospodaření s finančními prostředky,. Uznávám, že FIO bude z nejlevnějších na trhu, bude brzo bankou (doufám že pak jako banka nezmění poplatky) a účet je i pro mne dobře kontrolovatelný. (ikdyz kontrolovatelný přez Internet znamená, že si ho muže přečíst cca 50% populace. Nástěnka je nástěnka) Počet členů FIO-družstevní záložny je něco okolo 25000, to je dobré nebo špatné pro hodnocení této společnosti? Znamená to, že (pokud dobře odhaduji) ušetřil jsem Já, na poplatcích za vedení účtu u FIO cca 20,-Kč za rok na byt (nebo třeba necelé 2,-Kč za měsíc)?
Reply
—————
Date: 31/05/2010
By: výbor SVJ
dobrý den,
nechci se pouštět do debaty o porušování nebo neporušování stanov.
1) faktem je FIO se od 1.10 stane bankovním domem a podle prohlášení ústavu se bankovní poplatky měnit nebudou.
2) dalším faktem je, že ročně každý byt takto ušetří cca 120kč.
3) účet může být buď transparentní nebo netransparetní. jiná možnost není. zvolili jsme si podle našeho názoru lepší z obou variant :-)
za výbor
Richard Pešek
Reply
—————
Date: 03/06/2010
By: Neználek
Dík za odpověď.
1) tedy znamená, že od 1.10. to bude podle stanov SVJ. Jinak tu neřešíme, že se FIO stane bankou a mohlo by vám to být jedno. Poplatky necháme na budoucí bance.
2) ušetříme.
3) možná okamžitá kontrola.
Pro cca 50% domacností to prostě transparentní neni, protože nemají Internet. Jinak to je PLACENÁ součást mnoha účtů bank pro SVJ. (já myslím že výpis účtu na papíře na nástěnce je 100%)
Závěr: asi -JE TO NELEVNĚJŠÍ, asi nebudete tvrdit že -JE TO NEJBEZPEČNĚJŠÍ
A tím to máme vyřešené. Účet je levný.
Měl jsem za to, že by to výboru SVJ mohlo pomoct, pokud vás upozorním na chybu, že je neco v rozporu ze stanovama.(dle vaší odpovědí tuším že o tom již víte)
Reply
—————
Date: 02/03/2010
By: Lubča
Ráda bych přihlásila dvě osoby na setkání 9.3.2010 ale nedaří se mi dostat se na odkaz. Jak je to možné jiným způsobem?
Reply
—————
Date: 02/03/2010
By: Richard
ano, v pořádku, počítáme s vámi
Reply
—————
Date: 05/02/2010
By: vera denk
Dobrý den,
můžete mně prosím napsat, kdy bude další společná schůze? Ještě k pojištění - jsou pojištěné i byty nebo pouze společné bytové prostory?
Reply
—————
Date: 05/02/2010
By: Richard
Vero,
kam mám napsat? není uvedeno žádné spojení. byty si samozřejmě pojištuje každý vlastník sám. pojištěné jsou jen společné prostory
Richard
Reply
—————
Date: 05/02/2010
By: vera denk
díky za info. kontakt je: vera.denkova@berentzen.cz. Z těch cifer, co platíme, jsem vycházela, že je to pojištění vč.bytu :)
Vera
Reply
—————
Date: 06/02/2010
By: Richard
ano, ano, cifry jsou vysoké, ale jsou to jen zálohy. vyúčtování dodá FPS na konci dubna. pak se můžeme bavit o tom, kolik utrácíme skutečně.
RP
Reply
—————
Date: 10/02/2010
By: vera denk
tak to slyším poprvé, že se na pojištění platí zálohy :)
Reply
—————
Date: 11/02/2010
By: Lubča
zálohy na pojišťění? já si platim pojištění, co sem si musela uzavřít na byt, ale o zálohách na pojištění nic nevím...něco mi uniklo lidi? :-)
Reply
—————
Date: 11/02/2010
By: Štěpánka
V zálohách, které se každý měsíc platí za byt je zahrnuta i položka "pojištění", což je podíl na pojištění za celý dům, je to zcela běžný postup.
Reply
—————
Date: 12/02/2010
By: Lubča
pojištění na celý dům, to ano, ale netýká se to samotného bytu, že? ten si musí každý pojistit sám, že je to tak!?
Reply
—————
