SPOLEČNÉ PROSTORY - *konkrétní podněty k opravám / k řešení zasílejte prosím VŽDY na domovní mail web1515bc@gmail.com *
Date: 26/03/2014
By: Jirka
Nechápu, na co se čeká u opravy výtahu na 1c, když je jasná závada? Jak to tedy výbor funguje, když ani po šesti dnech není schopen zajistit opravu? V dnešní době, kdy stačí provětrat internet, zvednout sluchátko... Místo toho tam dá nějaký papír o tom, že to potrvá. To je lepší tam nic nedávat. (Jasně: "hledáme levnější variantu." To jako čekáte, že se vám levnější varianta sama nabídne?). Zjištění je z 21. a po pěti dnech nic nemáte?
Reply
—————
Date: 26/03/2014
By: Richard
dobrý den,
taky spoustu věcí v životě nechápu, takže rozumím tomu, že vás udivuje třeba oprava výtahu.
a teď věcně:
1) ve výtahu je bohužel potřeba vyměnit velmi drahou součástku, tzv. měnič. jeho cena je cca 100-200 tisíc korun.
2) již dříve jsme měnili tuto součástku na porouchaném výtahu v domě C, ale šlo o záruční opravu. nyní je situace jiná. náklady na opravu již bohužel budeme platit sami.
3) byli poptány hned tři firmy, které obratem dodali svou nabídku. ceny se velmi liší. řádově i o 50%.
4) nyní jsme ve fázi, kdy si potřebujeme vyjasnit technické parametry objednávaného dílu. variant opravy je totiž více.
5) žádáme tedy obyvatele domu o trpělivost s opravou. rozhodně nejde o nějakou banalitu typu výměna žárovky, ale o nějaké neschopnosti a lenosti zvendnou sluchátko, jak píše pan Jirka, nemůže být vůbec řeč.
děkuji tedy ještě jednou všem za trpělivost
Reply
—————
Date: 28/03/2014
By: Monika
Dobrý den,
reaguji na opravu výtahu za cca 100-200 tisíc korun.
Zajímalo by mě, když budou neustálé opravy v těchto závratných částkách např. pouze na domě C, jak k tomu přijde dům B, který by např. neměl takové velké opravy a pravidelně přispívá do společného fondu oprav?
Jsem majitelka bytu na B a už stačí to, že platíme za odvoz nábytku za někoho, kdo není schopnej si to zařídit posvém, když ani drahé kamery nejsou schopné ukázat prase, který to tam nechalo, ale jen siluetu. Za dále né všichni přispívají do fondu oprav, jak mají (pokud to stále trvá, což předpokládám) a ještě budu přispívat na opravu vedlejšího domu? pokud to tak je?
Chápu, že porucha není způsobena úmyslně, ale 60 bytů pro jeden bytový komplex bohatě stačí.
Našetřené peníze padnou na výtah domu C a pro B se musí zase našetřit...
Asi nemá každý dům B/C svůj účet, kam zasíláme společné peníze, že?
Děkuji
Reply
—————
Date: 28/03/2014
By: Richard
dobrý den,
vzhledem k tomu, že majitelé na B a C jsou spolumajiteli společných vnitřních i vnějších prostor a veškerého majetku obou domů, je naše situace podobná životu v rodině.
jednou má rodina vyšší náklady za manžela, jednou má vyšší náklady za manželku a jindy zase za děti.
rozdělení našeho majetkového svazku je prakticky neproveditelné.
máte ve vaší rodině každý svůj účet ze kterého platíte každý % za vodu, za teplo, za jídlo a služby? zkuste si představit jak by to bylo asi komplikované průběžně rozpočítávat ? a poté si komplikovanost systému můžete vynásobit počtem majitelů,m tj. 180 a odhadnout náklady na vedení takového rozpočítavacího systému.
100 % spravedlnost by nás stála mnoho a mnoho peněz. více než bychom vy nebo já ušetřili.
děkuji pozornost
Reply
—————
Date: 01/04/2014
By: Stepanka
Oba domy jsou 1 SVJ, takze mame take 1 ucet. Navic oba domy jsou propojeny garazemi a i vlastnici parkovacich stani plati prispevek do FO a ani zde neni mozne to rozdelit na "domy" a "garaze" - tak to bohuzel je a zmena neni mozna, jak uz Vam psal kolega Richard Pesek. Muzete to treba zkusti videt z jine stranky - kdyz je v dome C 100 bytu, tak do spolecneho FO prispiva dum C vic nez dum B se 70 byty a az se casem rozbije menic v jednom z vytahu v dome B, tak castka za opravu bude stejna, ale dum B prispel do spolecneho FO mene :)
Reply
—————
Date: 19/03/2014
By: KD
Dobrý den! My máme domovního údržbáře? Jak funguje Můžeme se na něj obracet i jednotlivě nebo pouze přes SVJ? Mění se něco na stávajících postupech řešení problémů? Jsou to nové náklady nebo je to servis od FPS? Nějak jsem nenašla na webu víc informací a všimla jsem si této užitečné funkce až teď, i když koukám, že existoval už loni v říjnu. Můžete mi napsat do mailu, ale možná by to zajímalo i ostatní.... Máme ještě nějaké jiné "zaměstnance" mimo členů výboru a FPS?
Reply
—————
Date: 19/03/2014
By: Richard
zdravím,
odpovídám stručně, protože dotazů je více:
1) náš dům kromě servisu funkčních celků (garážová vrata, výtahy apod.) potřebuje během roku řadu malých oprav a rychlých servisních zásahů (výměna žárovek, oprava poškozené omítky mezi výtahy, namontování nové petlice na dětském hřišti apod.). Proto spolupracujeme s panem Bouškou, který se zejména vyzná v elektrice společných částí domu
2) služby objednává výhradně výbor. jsou to spíše malé věci, které je potřeba udělat rychle.
3) jaké postupy máte na mysli? problémy s televizním signálem? v tomto případě je postup stejný
4) náklad na servis domu (rozuměj nutné opravy) jsou již od roku 2009 mimo nákladů na správu domu, tj. FPS. loni byly např. nižší než v roce 2012. pokud by vás tato položka zajímala konkrétně, je možné udělat bližší detail na shormáždění 2014
5)žádné zaměstnance kromě člen výboru dům nemá
děkuji za dotaz a prosím nehledejte v tomto nějaké záhady. vše je možné racionálně doložit seznamem každoročních oprav spojených s fungováním domu
s pozdravem
Reply
—————
Date: 20/03/2014
By: KD
Richarde, díky za vysvětlení. Postupy - no až mi zase nepůjde zvonek a nebudu schopná pochopit proč, tak jsem myslela, že než budu shánět externí firmu, zeptám se interního specialisty. Takže zase nic... Katka
Reply
—————
Date: 23/03/2014
By: Stepanka
P. Bousku si objednavame na udrzbu spolecnych prostor, ale zalezitosti typu TV signal nebo zvonek je potreba resit s pi Sevinskou, ktera na to objedna specializovanou firmu, takoveto zalezitosti p. Bouska neresi.
Reply
—————
Date: 27/03/2014
By: LF
To je hodný člověk p. Bouška, že nám dělá tyto opravy ZDARMA ve společných prostorech, když teda není žádný další zaměstnanec...
Reply
—————
Date: 27/03/2014
By: Richard
dobrý den,
oprávněnou kritiku beru, nicméně tyto posměšky jsou fakt mimo mísu.
jestli znáte opraváře, který nám bude opravovat poruchy ZDARMA, sem s ním :-))
milérádi jej do častých oprav domu zapojíme
děkuji
Reply
—————
Date: 28/03/2014
By: LF
Takže to jsou nové náklady nebo je to servis od FPS? - tato otázka nebyla KD zodpovězena a mě by také zajímala
Děkuji
Reply
—————
Date: 28/03/2014
By: Richard
již je zodpovězeno v tomto diskusním vlákně v mé odpovědi bod č.4)
OPRAVY v domě jdou do nákladové položky SERVIS, náklady za FPS do položky SPRAVA.
pro stále nepoučené : SERVIS = jsou náklady za povinné hasičské zkoušky, oprava ventilace společných prostor, výměna žárovek na chodbách, vymalování poškarabaných zdí mezi výtahy oprava uhnilých světelných sloupků mezi B a C a všechny drobné i větší opravy...
SPRAVA = náklady FPS za vedení účetnictví za domy B a C, komunikaci s vlastníky SVJ a s výborem SVJ, vyřizování nutné agendy související se zajistěním provozu domu (komunikace s dodavateli služeb, zajištění řádných dodávek služeb dodavatelů, poptávání nabídek od potencionálně nových dodavatelů)
Reply
—————
Date: 04/03/2014
By: Jirka
Dobrý den. Světlo ve vstupní hale domu B má velmi dlouhý náběh. Prosím o opravu. Dále navrhuji prodloužit interval svícení. Osobně mi zvolená délka intervalu svícení nevyhovuje. Je velmi krátká a už jsem viděl lidi, jak je zastihlo zhasnutí na schodech, tak si cestu přisvěcují mobilním telefonem.
Reply
—————
Date: 13/03/2014
By: Stepanka
Dobry den,
prodlouzeni intervalu sviceni jsme zadali domovnimu udrzbari p. Bouskovi; ve vestibulech zvazujeme vymenu stavajicich zarivek za LED trubice, tim by problem s nabehem zarivek odpadl.
Reply
—————
Date: 11/02/2014
By: poškozená
POZOR NA DEXNET!!!
chci upozornit všechny z vás, kdo máte internet od Dexnetu. VELKÝ POZOR na jednatele Martina Havránka, hrabe jen peníze, nejprve zadržuje vaši věc a nechce ji vydat, pak poškozuje cizí věci a dále se k tomu nehlásí a nekomunikuje. Vysmívá se do ksichtu a klidně vám řekne, že velké firmy mají přednost, protože platí více peněz. Dovolat se mu je nemožné. Jsem s ním v soudním sporu.
Ruce od něj pryč. Je to lhář a podvodník!
Reply
—————
Date: 11/02/2014
By: Richard
je ochoten se autor podepsat? bylo by to ku prospěchu všech. pokud se bojíte že by vám pan Havránek mohl ublížit, je možné napsat na domovní web a uvest detaily.
děkuji
Reply
—————
Date: 12/02/2014
By: poškozená
Mohu poprosit o domovní web? našla jsem pouze tento mail web1515bc@gmail.com
Chci všechny varovat a deaily ráda poskytnu
Reply
—————
Date: 13/02/2014
By: Richard
ano, na domovni e-mailovou adresu poslete nejaky konkretni popis, co se stalo, jak vas to poskodilo, jaky je stav dnes
dekuji
Reply
—————
Date: 17/02/2014
By: LF
POZOR POZOR POZOR NA DEXNET!!!
Tímto bych chtěla všechny varovat, aby se nepouštěli do spolupráce a neuzavírali smlouvy s firmou Dexnet, konkrétně s panem Havránkem majitelem firmy!!!
Naše společenství vlast. si tohoto člověka zve na opravy antén a sítí.
Vstoupila jsem do soudního sporu s panem Havránkem, z důvodů vykradení osobních dat z notebooku.
Na moji žádost si odvezl notebook k vyčištění. Po ukončení opravy jsem mu obratem zaplatila fakturu. Jakmile jsem zjistila, že na Harddisku chybí moje osobní data a fotky, okamžitě jsem toto reklamovala. Několik měsíců jen sliboval a skončilo to tak, že mi nezvedal telefon.
V současné době je na něj i na jeho firmu podaná žaloba u soudu.
Zůstala jsem poškozena, protože takový člověk nikdy nebude respektovat rozhodnutí a nařízení soudu a vesele si bude parazitovat na slušných lidech dále.
Z pana Havránka strach mám, protože nemůžu vědět, jestli se nebude chtít mstít jakýmkoliv způsobem.
Fišerová L.
Reply
—————
